1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
西東京市
56.0万円/㎡
前年比-3.3%
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ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館
東京都西東京市東伏見三丁目
西武新宿線 / 東伏見駅 徒歩8分
1998年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より8.4%割高
相場
5,519万円
68.9万円/㎡
4,151
5,063
5,975
6,887
AI査定結果
推定相場価格
5,519万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,063万円〜5,975万円
63.2万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館
5,980万円（74.7万円/㎡）/ 6階 / 80.05㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,980万円 | 74.7万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/10/03 | 4,480万円 | 62.7万円 | 2階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/25 | 4,180万円 | 58.5万円 | 1階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 62.7万円 | 1階 | 71.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 4,430万円 | 68.2万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,450万円 | 68.5万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 4,470万円 | 68.8万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,490万円 | 69.1万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 62.2万円 | 4階 | 80.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館 西東京市東伏見三丁目 | 東伏見駅8分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.05㎡ | 3LD・K | 6階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 67戸 | RC |
| 2025/09/07 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,599万円 | 58.8万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/14 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 6,480万円 | 70.3万円 | 92.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 4,480万円 | 63.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/28 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/02 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2000年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、西東京市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は西東京市の平均と比較して33.4%割高です。
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